一铺难求！花果园临街旺铺热爆筑城

  都不知道吗？花果园商铺开始发售了！最近几天，这个最新传来的消息真真是点燃了岁末的贵阳楼市。花果园售楼中心又出现人山人海的场面，延续时间之长，气氛之火热，实在是冬季里一道让人无法忽视的风景。为何造成如此火爆的局面，除了花果园本身的黄金地段具备了极大吸引力之外，这次开售铺面的超高性价比，优越配置和火爆人气，也是不可或缺的因素。花果园商圈经过多年人气累积，成为市区屈指可数的黄金投资点，其隐藏的无限价值潜力，一朝引爆，势必将为贵阳2014年的房地产市场添上浓墨重彩的一笔。

  临近岁末，照理说，冬日乃潜藏之季，市场上往往不会太火爆，消费者也倾向于观望状态。但这次花果园推出的商铺，人气爆棚，再一次打破惯例，缔造了楼市的传奇。

  听说花果园要卖商铺了，何时开售？多少价位？早在开售之前，各种询问的电话就源源不断的打进花果园售楼中心。其中有看到广告前来询问的一般市民，也不乏关注花果园商铺已有许久的专业投资人士，情形之火热已能预见。

  但到了这两天正式开售，还是把不少人吓了一跳，才第一天，售楼中心就已经人山人海，销售人员忙得脚不点地。什么叫一铺难求，我现在才算领教了。一位客户说道，我留意花果园的商铺信息很久，知道今天开售，一大早就赶来，没想到还有人比我更早，确实是太火了。 据花果园项目的一位销售人员介绍，本次花果园推出的商铺条件非常优越，都是临街旺铺，而且是现铺发售，从30平米到60平米，还带有租约。要知道这是在市中心，这样条件和配套的商铺确实太少了，有钱都未必能找到。现在说花果园一铺难求，确实不是夸张。

  花果园的销售人员告诉我们，除了条件优越，花果园本次商铺的价位也十分划算，每平米基本维持在2.68万到5.88万这样的价格区间，作为市中心商铺，这个性价比真的是不可多得。而且商铺还带租约销售，相当于租客已经确定，只差房东，坐收租金，稳赚不亏，完全零风险。 现在贵阳商铺投资的形势，业界非常看好。一位不愿透露姓名的专业技术人员如此表示，一方面，城市的发展进入了跨越期，大量的资金和人力涌入，房地产市场必然会首当其冲，得到大幅带动和提升。另一方面，花果园确实是得天独厚，作为贵阳的标志性房地产项目，许多项重要的政策，都会对它产生利好消息，形成良性影响。

  诚如此言，花果园项目的商铺之所以如此火爆，除了城市发展的大趋势外，花果园本身借来东风以成大势的能力也极为关键。在大贵阳逐步完善的建设版图上，花果园是城市的核心区域，繁华与人气不亚于喷水池，而便捷畅通则更胜之。多条轻轨线环城市快速通道，BRT公交车，贵阳市政交通最关键的几项举措，花果园都是当之无愧的第一批受益者。

  花果园售楼中心的火爆，在许多人来说已是司空见惯。住在花果园一期的李阿姨笑道：这些年看多了，我们买房的时候就是这么多人，卖公寓的时候还是这么多人，现在卖商铺了，人就来得更多。

  李阿姨眼中的场面，在地产专家眼里则有另一番解读。这其实是一个很有意思的现象，花果园项目的成功是逐步进行的。现在的商铺之所以这么火，价值潜力这么巨大，主要是因为它处在一个成熟的商圈，花果园片区不管是居住、办公还是娱乐、消费的人群，都形成了一股巨大的吸引力，使得这片区域的价值慢慢的升高，潜力慢慢的变大。可以说，没有之前销售住宅的火爆和购物中心的热闹，商铺也不会卖得这么火。成熟商圈的吸金能力，是多年累积，不可复制的，也是投资的人最应该看重的。

  事实证明一些商业巨头的进驻将直接影响所在商圈的成熟速度，选择靠近大型商场大品牌和餐饮、休闲、购物等多种业态集中的地方买铺，更容易带动商业气氛。这也使得地段越好、商业越成熟的地方越受到投资人群的青睐。而成熟商铺，作为长期收益更高的投资项目，往往还未正式发售，便能引来一铺难求的火爆认筹。

  有专家指出：经过这两年的发展，花果园商业的氛围已经很火爆，从一期临街铺面和Garland购物中心就能看出来，每天的人流量和购买能力都是十分充裕的。一期现在已确定进入了经营成熟期，涉及的经营种类越来越丰富，档次越来越完善，购物中心更不必说，早就是贵阳市民有口皆碑的消费天堂。现在花果园的商业，不管是业主，租户还是顾客，都能从中获得收益。

  这种成熟的商业氛围，火爆的人气和旺盛的购买能力，使得花果园城市商业新核心的地位进一步巩固。现在购买花果园商铺，等于直接坐享其成，坐拥一个已经运作成熟的商圈配套，是一个已经有了知名度和人气热度的黄金地段，不用等待即可出租赚钱。何况商铺还带租约销售，完全打消了后顾之忧。

  商业地产投资和买住宅不同，讲究唯心主义。这个心，指的就是核心。在花果园商铺的销售现场，一位正在选购产品的资深投资客一针见血的说道，买住宅还各有所需，有的人就喜欢郊区的清净。但买商铺是绝对要核心区的，越热闹越好，人越多越好。路通财通，交通便利，人流量大，才能带动商业的发展。

  得中心者得天下，纵观中外著名核心商业CBD，无一不是交通便利人流集中往来的流金淌银之地。近看贵阳，商铺最贵，人气最旺的，也莫过于喷水池、中华路等核心地段。随着花果园城市新核心的崛起，花果园商圈和购物中心人气的越来越旺盛，花果园商铺的价值潜力也日渐展现，受到市场的热情追捧。

  黄金地段之所以被称作黄金，在于它容易聚集人气，形成集中的消费圈，带来商机与财富的集中，形成了具有一定辐射范围的消费圈，区域商铺价值也就得到充分体现。这一些因素，在市场都会得到直观的反映，花果园这次商铺抢购热潮便能说明这一点。

  喷水池的商铺一来太贵，二来当时并没有投资意识，不懂得坐地生财的道理。投资客解释道，如果是现在，你问我贵阳哪里的商铺最值得买，那我一定推荐花果园。错过了喷水池这个老核心，就决不能再错过花果园这个新核心。

  契合中央加大西南开发力度和贵阳自身发展的飞跃期的来临，市中心1.5环成熟商业圈，轨道交通人气聚集之地，融合市场的多元混合业态加上专业级的运营管理团队，花果园商铺可谓占据天时、地利、人和。这些条件已经能吸引绝大部分投资者，而且花果园商铺还带租约销售，将风险无限降至零点。一手交钱买铺，一手收回租金。花果园商铺的火热是意料之中。